美国房产抵押委托书公证认证

1. 公证认证申请表
2. 房产抵押委托书原件及复印件(房产委托书原件，指由您本人当着公证员签字并由公证员公证的房产委托书)
3. 委托人的护照复印件及在国
4. 居留身份证明复印件
5. 已婚者还需提供另外一方的护照复印件及在国外居留身份证明复印件
6. 已婚者需提供结婚证复印件
7. 受托人身份证正反两面复印件
   房产证复印件

注1：国内机构要求不尽相同，根据我们多年经验一般会有以下几种处理方式，请与国内机构核实后再做房产委托书的认证。

1. 已婚者，房产为夫妻共同财产的，一般由夫妻双方共同委托，共同起草一份房产买卖委托书即可。
2. 已婚者，房产归夫妻其中一方所有的，有些国内机构要求，也需要另外一方共同委托房产买卖。要求夫妻双方的名字同时出现在委托书中。
3. 已婚者，房产归夫妻其中一方所有的，国内机构不要求夫妻双方共同委托的，请起草一份声明书并由公证员公证，一般在银行都可以找到公证员。声明书内容：本人,_________, 在此郑重声明，位于_____________的房产为本人妻子/老公__________所有，我同意其对房产做出的任何处理，并无任何异议。我保证以上内容属实，如有不实之处,本人愿承担由此所引起的一切法律责任。

注2： 目前为中国国籍的，需要提供在当地的居留证明，比如绿卡、H1B等。

已加入外国国籍的，提供外国护照复印件即可作为居留身份的证明。